Як повідомляє GMK Center, український ринок промислового будівництва у 2024–2025 роках демонструє відновлення попри повномасштабну війну. За оцінкою Світового банку, прямі збитки промислової інфраструктури станом на кінець 2025 року сягнули близько $16 млрд, однак інвестори активізують нове будівництво у відносно безпечних західних і центральних регіонах. Це вже напряму впливає на попит у сегментах металопрокату, металоконструкцій, складської та виробничої нерухомості.
Динаміка введення площ і зміна структури будівельного ринку
Після різкого падіння на старті повномасштабної агресії введення в експлуатацію промислових площ поступово відновлюється. За підсумками січня–вересня 2025 року показник зріс на 23% у річному вимірі, до 852,5 тис. кв. м, а за весь 2024 рік — на 16%, до 987 тис. кв. м. Це лише на 12% нижче довоєнного рівня 2021 року, що свідчить про повернення інвестиційної активності у виробничий сектор.
Індустріальне будівництво фактично стало ядром нежитлового сегмента. За підсумками 2025 року нежитлове будівництво зросло на 27,4% рік до року і стало драйвером усієї галузі, тоді як інженерне будівництво додало лише 3,6%. Частка промислової нерухомості у введенні нежитлових площ піднялася до 37% у 2024–2025 роках проти 20–22% у 2020–2021 роках.
Важливо, що поточна хвиля попиту формується вже не релокацією, як у 2022–2023 роках, а новим будівництвом. Серед введених у 2025 році об’єктів названо завод Avesterra Group на Волині, підприємство Nestlé з виробництва вермішелі та виробництво Bakery Food Investment у Закарпатській області. Для ринку металу це означає більш прогнозований і довгостроковий попит на конструкційні рішення, листовий прокат, труби та супутню продукцію.
Вплив на ринок сталі та рішення від winox.ua
Розширення промислового будівництва, складів, логістичних центрів, елеваторів і переробних підприємств підсилює потребу у широкому спектрі металопродукції. Йдеться не лише про стандартні позиції для будівельних каркасів, а й про нержавіючу сталь, труби, листовий прокат і кольорові метали для виробничих ліній, інженерних систем та харчових підприємств. Саме тому для B2B-клієнтів особливого значення набувають надійність постачання, відповідність специфікаціям і стабільність асортименту.
На цьому тлі winox.ua може бути практичним партнером для підприємств, які реалізують нові виробничі та складські проєкти. Компанія постачає металопрокат, нержавіючу сталь і кольорові метали для промислових завдань, а також ретельно відбирає виробників, пропонуючи сертифіковану продукцію, що відповідає сучасним стандартам. Для бізнесу, який інвестує у нові потужності, це знижує ризики затримок і спрощує планування закупівель.
З огляду на активізацію приватного комерційного будівництва, ринок металу отримує підтримку не тільки з боку великих заводів, а й від численних середніх проєктів. Це створює умови для стійкого попиту на металоконструкції та промисловий металопрокат у регіонах, де концентрується нове виробництво. Для постачальників і замовників дедалі важливішою стає здатність швидко забезпечувати потреби будівництва та монтажу.
Регіональні центри зростання та роль індустріальних парків
Найвища активність у введенні промислових об’єктів фіксується у Київській, Львівській, Закарпатській, Одеській та Полтавській областях. Саме західні й частина центральних регіонів стають новими центрами індустріального розвитку завдяки вищому рівню безпеки, логістичній зручності та орієнтації на експорт. Водночас традиційно індустріальні області сходу та південного сходу через воєнні ризики втратили значну частину своєї частки.
Окремий драйвер зростання — індустріальні парки. За даними, наведеними GMK Center із посиланням на учасників ринку, станом на кінець 2025 року в індустріальних парках було побудовано або будувалося 37 промислових підприємств, з яких 22 уже введено в експлуатацію. Такі майданчики дають інвесторам податкові й митні переваги, готову інфраструктуру та швидший запуск виробництв.
Показово, що обсяг площ промислових будівель і складів на стадії до початку будівництва вже перевищує довоєнний рівень 2021 року на 35%. Це свідчить про наявність середньострокового портфеля проєктів, який підтримуватиме попит на металопродукцію й надалі. Для металоторговельних компаній, виробників металоконструкцій і постачальників промислових рішень це сигнал про продовження структурного зростання в сегменті індустріального будівництва.